Отчет Ревизионной Комиссии СНТ «Московский писатель»

 по проверке финансово-хозяйственной деятельности Правления СНТ «Московский писатель» за период с 1 июня 2025 года  по 1 июня 2026 года.                                       

Ревизионная комиссия (далее РК) СНТ «Московский писатель» была избрана на Общем  Собрании членов Товарищества (протокол от 28.06.2025 г.) в составе:  Краминовой А.,  Марчук  Г., Петровой Н.  В своей работе РК руководствовалась действующим законодательством, Уставом СНТ «Московский писатель», утвержденным на Общем отчетно-перевыборном Собрании членов СНТ «Московский Писатель»  (протокол от 09.07.19 г.) и зарегистрированным 3 декабря 2019 года, с изменениями от 17 июля 2022 года.

Ревизионной Комиссии были представлены следующие документы:

Протокол общего  собрания членов СНТ «Московский писатель»  от 2025г.; устав СНТ «Московский писатель» (зарегистрированный 03.12.2019г.); протоколы  заседаний Правления; приходно-расходные документы;   банковские выписки по счету СНТ,  договоры с подрядными организациями, акты выполненных работ,  смета СНТ «Московский писатель», утвержденная Общим Собранием.

План проверки:

1.Организационная деятельность Правления СНТ «Московский писатель». 

2.Исполнение бюджета

2.1. Доходная часть бюджета

2.2. Расходная часть бюджета

3.Проверка бухгалтерской и налоговой отчетности

4.Общая оценка деятельности Правления.

5. Замечания и рекомендации  

1.ОРГАНИЗАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПРАВЛЕНИЯ СНТ «Московский писатель»

За указанный выше период проводились заседания Правления, на которых обсуждались вопросы организационной и финансово-хозяйственной деятельности СНТ, проводилась работа с должниками, работа с подрядными организациями, решались  текущие вопросы и принимались соответствующие решения. Протоколы заседаний имеются. Все Протоколы подписаны Председателем СНТ «Московский писатель». Правлением была проведена большая работа по подготовке документов на оформление ЗОП (Земли общего пользования), осуществлялась переписка с Госимуществом, Мособллесом, Альфа-Банком, Комитетом лесного хозяйства, запрашивались выписки из ЕГРН, подготовлены и частично подписаны соглашения об обеспечении доступа на земельные участки. Подготовлена трассировка по участкам, проведена техническая экспертиза электроустановки объекта электросетевого хозяйства, а также проводились работы по сбору документов с физических лиц по сервитутам. 

2 ИСПОЛНЕНИЕ БЮДЖЕТА.

 Проверялось движение денежных средств, исполнение сметы по статьям затрат в соответствии с утвержденной Общим Собранием структурой затрат, рассматривалась структура непредвиденных расходов и анализировались первичные платежные документы. Анализ статей затрат проводился без внутренних корректировок по статьям затрат. Правильность отнесения расходов по статьям затрат относится к компетентности бухгалтера и Правления.

Затраты по смете 2025-2026 годы представлены в таблице.

2.1.ДОХОДНАЯ ЧАСТЬ БЮДЖЕТА 

Доходная часть бюджета СНТ «Московский писатель» сформирована за счет переходящего остатка, текущих членских взносов садоводов, компенсации затрат на электроэнергию, погашения садоводами долгов предыдущих лет по членским взносам и целевым взносам.

Входящий остаток денежных средств по состоянию на 1.06.2025 г составил 1 648 687, 35 руб. 

Членских взносов за анализируемый период поступило 4 951 743,15 руб.,в том числе по требованиям на основании решений суда поступило 307 526 руб.

Членские взносы за прошедшие годы с пени 442 169,56 руб.

Целевые взносы с пени составили 753 474,70 руб.(в том числе пени 164 401,92руб.)

Целевые взносы (по задолженности) составили 164 401,92 руб.

Процент по депозиту составил 248 838 руб.

Компенсация затрат на электроэнергию составила  1 817 499,14 руб. 

Общая сумма поступлений с остатком средств  составляет 9 862 411,90 руб.     

2.2.РАСХОДНАЯ ЧАСТЬ БЮДЖЕТА

На момент утверждения сметы членов СНТ «Московский писатель»,  в Товариществе насчитывалось 248 участков, к расчету принято 230 участка из-за отсутствия  связи с владельцами на протяжении многих лет.  Членский взнос на основании  решения ОС составил 22 000 руб. на один  участок (36,67 руб. за 1 метр²). Целевой взнос на окружную дорогу 1 100 руб. за 6 соток из расчета 1,82 за метр²_,

Целевой взнос на ЗОП – 1 780 руб. за 6 соток из расчета 2,96 за 1 метр²_. 

Согласно смете  на период 2025-2026 гг., утвержденной собранием членов СНТ «Московский писатель»  запланированы расходы  в сумме 5 006 000 руб.                                                                       

 Затраты по расходам на  электроэнергию составили 2 600 437,48 руб. От членов СНТ на оплату электроэнергии без прямых договоров  поступило  1 875 035,67 руб. МОЭСК нам выставляет счета на ежемесячной основе и платить нужно ежемесячно, а не ежеквартально.  Более 70 процентов членов СНТ исправно и вовремя перечисляют денежные средства. Однако есть и должники, с  которыми Правление продолжает работать. 

1.Раздел «Фонд оплаты труда» включает только выплаты в соответствии со штатным расписанием, налоги и фондовые отчисления штатных работников Товарищества.  По смете на заработную плату  определена сумма  906 192 руб.  Израсходовано 830 676 руб. с учетом НДФЛ (без учета июня 2026 года).

 2.Расходы по вывозу  мусора Расходы по вывозу мусора запланировано 450000 рублей, по факту составили ( с учетом крупно-габаритного мусора) 634 634 руб.  Договор на вывоз мусора заключен с компанией РРУ  (Рузский Региональный Оператор).   Перерасход по статье составляет 184 634 руб., который произошел в связи с изменением схемы расчета тарифов.        

3.Расходы на обслуживание территории потратили 331 889 руб.,   при плане 290 000руб. Перерасход составил 41 889 руб. ( распил деревьев и разбор завалов на северных и южных улицах и уборка упавших деревьев после урагана).

4. Обслуживание водопровода и водонапорной башни. По данной статье определена сумма затрат в размере  310 000 руб. Израсходовано 203 265 руб.  

5. Обслуживание электролиний. По данной статье в смете была  определена сумма в размере 994 404 руб.  Расход по статье составил 1 028 334 руб., в том числе обслуживание общих территорий и потери электроэнергии составили 792 463 руб. Перерасход составляет 33 930 руб. 

6.Налоги на земли общего пользования, вода. По смете были запланированы в сумме 220 615 руб. По факту заплатили  216 230 руб.  

7.Услуги банка и программное обеспечение. Согласно  смете  расходов  на обслуживание расчетного счете  СНТ в банке и проведение операций по счету была запланирована сумма в размере   51 900 руб., по факту  израсходовано  74 637 руб. Перерасход составил 22 737 руб.

8. Хозяйственные расходы были запланированы в сумме  345 092 руб., по факту затрачено 410 514 руб., перерасход составил 65 422 руб.(повышение цен на хозтовары по сравнению с прошлым годом) 

9. Работы по уборке и расчистке снега трактором при плане  138 000 руб., потратили 114 000руб.

10.  Расходы на судебные  затраты и пошлины.  По смете определена сумма  в размере 190 000 руб.  Фактические затраты составили 185 670 руб. Приход по статье по документам зафиксирован в сумме 307 526 руб. Приход по искам прошлого года 218016р, в этом году только в рамках досудебного иска 89510р

11. Бухгалтерские услуги. По плану 192 000 руб., по факту – 176 000 руб.

12. Комендант и рабочие. При плане 720 000 руб. израсходовано 656 183 руб.

13. Непредвиденные расходы по смете были запланированы в объеме 197 797 руб.             По факту израсходовано 655 492 руб. Перерасход составил 457 695 руб. Средства потрачены на ликвидацию аварий после урагана: ремонт и восстановление электросетей – 120 000 руб., ремонт крыши сторожки – 73 000 руб., расчистку канавы и всех труб вдоль главной дороги - 375 000 руб.

14. Целевые взносы. Поступление денежных средств по целевому взносу на проведение работ по расчистке окружной дороги составили 258 843,66 руб., затраты на проведение работ составили 185 000 руб. По целевому взносу на ЗОП поступило 402 580,04 руб. Из них потрачено 110 000 руб. 

По выписке   из филиала “Центральный ” банка  ВТБ на расчетном счете  СНТ “Московский писатель” ( р/ счет  40703810900000000613)  по состоянию на 1 июня 2026 года отражена  сумма 2 161 184,88 руб.  

Остаток по карте на 1.06.2026г. составляет 42 041,35 руб.

Общая сумма денежных средств СНТ “Московский писатель” по состоянию на 1 июня 2026 года  составляет 2 203 226,23 руб.  

3.ПРОВЕРКА БУХГАЛТЕРСКОЙ И НАЛОГОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ. Бухгалтерская и налоговая отчетность сдается в полном объеме в установленные сроки. Выписки с банковского счета за весь период имеются. 

4.ОБЩАЯ ОЦЕНКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРАВЛЕНИЯ.

РК отмечает, что в этом году отмечается большой перерасход денежных средств по статье непредвиденные расходы и расходы на обслуживание территории. По итогам 11 месяцев сумма перерасхода по статьям составила 699 875 руб. На 1 июня 2026 года задолженность по членским взносам за 2025-2026 г.составляет 618 553,46 руб.(12,4%). Должниками являются 36 человек. Задолженность с 2021 по 2026 г. имеют 12 человек на общую сумму 1 146 199,69 руб. (задолженность без учета по пени). Задолженность по целевым взносам на ЗОП составляет 52 194 руб. Задолженность по целевому взносу на окружную дорогу составляет 31 408,50 руб. Общая сумма задолженности по целевым взносам прошлых лет и периода за 2025-2026 по состоянию на 1.06.2026 составляет 164 401,92 руб.

РК рекомендует Правлению 

1.РК рекомендует Правлению при составлении сметы затрат на  2026-2027 год исходить из анализа фактических  и обоснованных затрат отчетного периода.  По каждой статье  сметы иметь договора или предварительные соглашения с обоснованными суммами затрат, либо договора о намерениях на выполнение  работ с подрядными организациями.

2. По итогам 11 месяцев планируемая смета превышена, по итогам 12 месяцев дефицит увеличится. Дефицит бюджета составляет около 25% за счет увеличения затрат, несвоевременной оплаты взносов и неоплаты членских и целевых взносов (12% членов СНТ). В связи с этим возникает риск невозможности оплаты крупных аварийных работ в случае необходимости, рекомендуется тщательно планировать затраты.

3.Правлению активизировать работу по выявлению должников  по членским взносам, целевым взносам  и по электроэнергии. Применять к должникам штрафные санкции в соответствии с предложенными и принятыми на общем собрании  штрафами. Организовать отправление уведомлений должникам в виде распечатанных платежных документов с указанием сумм по задолженности.

4.В случае неуплаты за электричество более 1 месяца производить ограничение потребления электроэнергии и направлять досудебную претензию. 

5.Правлению, в соответствии с законодательством, продолжить работу по подготовке документов для оформления земель общего пользования (ЗОП).

ВЫВОДЫ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ.

РК рекомендует Собранию утвердить отчет Правления за 2025-2026 гг.

Признать работу Правления, с учетом рекомендаций и замечаний Ревизионной Комиссии, удовлетворительной;

Документ подписан и распечатан в двух экземплярах.