ПРОТОКОЛ
общего собрания в очной форме
членов садоводческого некоммерческого товарищества «Московский писатель»
Московская обл., г.о. Истра, д. Алехново,
территория СНТ «Московский писатель»
«29» июня 2024 г.
Дата проведения собрания: «29» июня 2024 г.
Место проведения собрания (адрес): Московская область, городской округ Истра,
д. Алехново, территория СНТ «Московский писатель».
Форма проведения собрания: очная.
Открытие собрания: 12 часов 10 минут.
Собрание закрыто: 14 часов 15 минут.
На момент проведения общего собрания членами садоводческого некоммерческого товарищества «Московский писатель» (СНТ «Московский писатель») являются 187 человек. По реестру всего 244 участка.
На собрании зарегистрированы члены СНТ и их представители в количестве 117 человек, что составляет 62% от общего числа членов СНТ «Московский писатель». На собрании также присутствовали приглашенные лица –лица, ведущие садоводство без участия в товариществе – в количестве 13 человек. Списки зарегистрированных участников собрания – членов СНТ и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе – прилагаются (Приложение № 1 к настоящему Протоколу).
Кворум имеется. Общее собрание членов СНТ правомочно принимать решения по повестке дня.
При регистрации членам товарищества и/или их представителям выданы карточки красного, а лицам, ведущих садоводство без участия в товариществе – синего цвета. Голосование – открытое, путем поднятия карточки.
ПОВЕСТКА ДНЯ общего собрания
- Избрание председательствующего на общем собрании
- Избрание секретаря общего собрания
- Утверждение отчета председателя товарищества
- Утверждение отчета ревизора
- Выборы председателя СНТ
- Выборы членов правления СНТ
- Выборы ревизора СНТ
- Утверждение приходно-расходной сметы на 2-е полугодие 2024 года и 1-е полугодие 2025 года
- Определение размера членского взноса
- Определение размера целевого взноса (взносов)
- Определение размера платы за пользование и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе
- Решение на технологическое присоединение, прокладку в СНТ и установку газового оборудования за счет государства
- Продолжение процесса изменения координат тех участков, которые мешают оформлению ЗОП
- Принять решение: добиваться признания бесхозными высоковольтной части электрического хозяйства СНТ по той части, которая находится вне границ СНТ с последующей передачей уже от имени администрации Бужарово на баланс Россетей.
- Утверждение кандидатуры для представления интересов СНТ, согласования границ земель общего пользования.
- Общие вопросы (по заявлениям членов СНТ). План развития СНТ.
- Прием в члены товарищества
Результаты голосования и принятые решения
1. По первому вопросу повестки дня слушали члена Правления Москаленко Т.С., которая предложила избрать председательствующим на общем собрании председателя СНТ Ермакова С.Ю.
Голосование по пункту 1:
За (члены СНТ) – 117
Против – 0
Воздержались – 0
Решили: избрать председательствующим на общем собрании С.Ю. Ермакова.
2. По второму вопросу повестки дня поступило предложение от председательствующего на общем собрании Ермакова С.Ю. избрать секретарем общего собрания члена Правления Москаленко Т.С.
Голосование по пункту 2:
За – 117
Против – 0
Воздержались – 0
Решили: избрать секретарем общего собрания Т.С. Москаленко.
3. По третьему вопросу повестки дня слушали отчет председателя товарищества С.Ю. Ермакова о проделанной работе с 1 июля 2023 года по 30 мая 2024 года.
Председатель товарищества отчитался об использовании денежных средств, в частности, было отмечено, что финансовое положение СНТ стабильное и не доходило до критической отметки.
По крупным работам прошедшего года: ремонт участка дороги от д. Алехново до поворота с поля, очистка территории, откачка талых вод, благоустройство территории, чистка центральной канавы, оперативное устранения аварий на водопроводе и электролиниях.
По работе с должниками: в результате комплексных мероприятий на счет СНТ поступило 90.000 руб. денег от должников и ожидается поступлений порядка 250.000 руб.
По финансовой дисциплине: весь бухгалтерский учет ведется профессиональным бухгалтером в программе 1с.
По плановым работам на предстоящий год: проведение работ по оформлению ЗОП (отдельный вопрос на собрании), работы по передаче электросетей, ремонт дороги от
д. Алехново до СНТ Шахтер.
Голосование по пункту 3:
За – 117
Против – 0
Воздержались – 0
Решили: утвердить отчет председателя товарищества Ермакова С.Ю., признать работу председателя и правления СНТ удовлетворительной.
4. По четвертому вопросу повестки дня на собрании был зачитан отчет ревизора Краминовой А.С. по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Московский писатель» за период с 1 июля 2023 года по 31 мая 2024 года, опубликованный на сайте товарищества и на информационной доске СНТ (Приложение № 2 к Протоколу общего собрания).
Ревизор отмечает, что
- финансовая дисциплина соблюдается: налоговая отчетность сдается в полном объеме в установленные сроки. Выписки с банковского счета за весь анализируемый период имеются;
- в отчете имеются отклонения от сметы, а именно обслуживание территории (обусловлено тратами на борьбу с талыми водами, заменой техники), обслуживание электролиний (обусловлено необходимостью ремонта устаревших линий), увеличение затрат на обслуживание водопровода, рост цен на программное обеспечение;
- председатель инициировал и выиграл суды по возмещению денежных средств, разместил на депозитах денежные средства, заработав тем самым 50 802 руб. в качестве процентов;
- рекомендовано: вести ежемесячный управленческий учет согласно предложенной форме отчета, увеличить заработную плату Председателя СНТ, укрупнить статьи затрат, подготовить смету с учетом инфляции, предоставлять вознаграждение юристу согласно итогам выигранных дел;
- ревизор оценивает работу Председателя и Правления СНТ удовлетворительной и эффективной.
С вопросами по отчету ревизора выступила член СНТ Г. Марчук:
- добавить информацию о поступлении средств за потребление электроэнергии;
- борьбу с должниками признать неэффективной: потрачено 200 тыс. руб. на услуги юриста, получено от должников вознаграждение – 90 тыс. руб.
- нет должной работы с должниками: необходимо подготовить предупреждения и вручить каждому должнику.
Решили: ревизор внесет поправки относительно поступления денежных средств на счет СНТ до 31 июля 2024 года.
Правление подготовит и вручит предупреждения о задолженности по уплате целевых взносов, оплаты электричества и годового взноса должникам до 31 июля 2024 года.
Поступило предложение утвердить отчет ревизора, признать работу Правления, с учетом рекомендаций и замечаний ревизора, удовлетворительной.
Голосование по пункту 4:
За – 114
Против – 0
Воздержались – 3
Решили: утвердить отчет ревизора по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Московский писатель» за период с 1 июля 2023 года по 31 мая 2024 года.
5. По пятому вопросу повестки дня избрание председателя товарищества была предложена кандидатура С.Ю. Ермакова. Других кандидатов, самовыдвиженцев предложено не было. Поступило предложение избрать председателя сроком на два года.
Голосование по пункту 7:
За – 117
Против – 0
Воздержались – 0
Решили: избрать председателем товарищества С.Ю. Ермакова сроком на 2 года.
6. По шестому вопросу повестки дня об избрании членов правления товарищества Председателем СНТ С.Ю. Ермаковым были предложены следующие кандидатуры: действующих членов Правления: Смирнова Алексея Николаевича, Москаленко Татьяны Сергеевны, Бойковой Ольги Викторовны. В качестве нового члена Правления предложена кандидатура Будкевич Кристины Александровны – собственницы участка 5С7. Других кандидатур и самовыдвиженцев не было озвучено.
Голосование по пункту 6:
За – 117
Против – 0
Воздержались – 0
Решили: избрать в Правление сроком на 2 года - Смирнова Алексея Николаевича, Москаленко Татьяну Сергеевну, Бойкову Ольгу Викторовну, Будкевич Кристину Александровну.
7. По седьмому вопросу повестки дня избрание ревизора предложена кандидатура А.С. Крамновой. Поступило предложение избрать в ревизионную комиссию второго человека: Марчук Г.В.
Голосование по пункту 7:
За – 117
Против – 0
Воздержались – 0
Решили: избрать в Ревизионную комиссию Крамнову А.С. и Марчук Г.В. сроком на 2 года.
8. По восьмому вопросу повестки дня утверждение приходно-расходной сметы на 2-е полугодие 2024 года и 1-е полугодие 2025 года слушали председателя товарищества С.Ю. Ермакова.
С.Ю. Ермаковым предложен проект сметы расходов на 2024–2025 годы (Приложение № 3 к Протоколу общего собрания). С.Ю. Ермаков обратил внимание участников собрания на то, что смета была опубликована на официальном сайте товарищества и на информационной доске заблаговременно до даты собрания – в сроки, предусмотренные Уставом. Поступило предложение - утвердить смету расходов на 2024-2025 годы.
Голосование по пункту 8:
За – 130, в том числе 117 членов СНТ и 13 лиц без участия в товариществе
Против – 0
Воздержались – 0
Решили: утвердить смету расходов на 2024-2025 годы.
9. По девятому вопросу повестки дня определение размера членского взноса С.Ю. Ермаков предложил проголосовать за годовой членский взнос за участок: 19.200 руб. для участка 600 м² (32 руб. за 1 м²).
Голосование по пункту 9:
За – 130, в том числе 117 членов СНТ и 13 лиц без участия в товариществе
Против – 0
Воздержались – 0
Решили: утвердить размер годового членского взноса за участок в размере 19.200 руб. для участка 600 м² (32 руб. за 1 м² площади земельного участка).
10. По десятому вопросу повестки дня обсуждали сумму целевого взноса на ремонт дороги. От С.Ю. Ермакова поступило предложение проголосовать за целевой взнос в размере 3 600 руб. за участок 600 м² (6 руб. за 1 м²) и произвести на полученные деньги ремонт дороги от поворота с поля до СНТ «Шахтера», поделив затраты с СНТ «Шахтер» в пропорции: 1/3 – СНТ «Шахтер», 2/3 – СНТ «Московский писатель».
Поступили предложения: сделать дорогу внутри СНТ, дождаться получения реальной суммы от СНТ «Шахтер» ввиду того, что они задерживают выплаты.
Решили: Председатель СНТ инициирует обращение в СНТ «Шахтер» по поводу возмещения суммы ремонта дороги до начала проекта и отчитается о полученных средствах. Ремонт по возможности произвести в этом году.
Голосование по пункту 10:
За – 126, в том числе 113 членов СНТ и 13 лиц без участия в товариществе
Против – 3
Воздержались – 1
Решили: утвердить размер целевого взноса на строительство дороги в размере: 3 600 руб. за участок 600 м² (6 руб. за 1 м² площади земельного участка).
Задача Правлению СНТ по вопросу 10 повестки дня: изучить процесс оформления дороги в собственность СНТ Московский писатель.
По этому же вопросу повестки дня дополнительно голосовали за участок дороги, который необходимо отремонтировать:
1 участок – от спортивной площадки СНТ «Московский писатель» до СНТ «Шахтер».
2 участок – от СНТ «Шахтер» до поворота на поле.
Голосование по пункту 10 – дополнительный вопрос по поводу куска участка дороги (в голосовании приняли участие 117 членов СНТ + 13 лиц, без участия в товариществе):
За ремонт 1 участка:
За – 32, в том числе 29 членов СНТ и 3 лица без участия в товариществе
Против – 94, в том числе 84 члена СНТ и 10 лиц без участия в товариществе
Воздержались – 4
За ремонт 2 участка:
За – 95, в том числе 85 членов СНТ и 10 лиц без участия в товариществе
Против – 33, в том числе 30 членов СНТ и 3 лица без участия в товариществе
Воздержались – 2
Решили: утвердить участок номер 2 как приоритетный для ремонта дороги.
11. По одиннадцатому вопросу повестки дня определение размера платы за пользование и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (согласно закону и Уставу СНТ – равен суммарному размеру членских и целевых взносов).
Голосование по пункту 11:
За – 130, в том числе 117 членов СНТ и 13 лиц без участия в товариществе
Против – 0
Воздержались – 0
Решили: утвердить размер платы за пользование и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (согласно закону и Уставу СНТ) в размере, равном суммарному размеру членских и целевых взносов для члена товарищества.
12. По двенадцатому вопросу повестки дня Решение на технологическое присоединение, прокладку в СНТ и установку газового оборудования за счет государства.
Обсуждались следующие вопросы:
- самовыдвиженцы в инициативную группу по проработке вопроса газификации СНТ «Московский писатель». Самовыдвиженцев нет.
- замечания: программа бесплатной газификации охватывает поселки и поселения, к которым уже подведен газ. СНТ Московский писатель не относится к д. Алехново, поэтому не может на сегодняшний день претендовать на участие в программе бесплатной газификации. Голосовали за установку газового оборудования за счет государства
Голосование по пункту 12:
За – 126, в том числе 113 членов СНТ и 13 лиц без участия в товариществе
Против – 4
Воздержались – 0
Решили: провести газовое оборудование за счет государства в СНТ «Московский писатель».
13. По тринадцатому вопросу повестки дня продолжение процесса изменения координат тех участков, которые мешают оформлению ЗОП - слушали председателя СНТ С.Ю. Ермакова. Было предложено продолжить решение вопроса оформления ЗОП в 2 этапа:
- определить какие участки мешают оформлению ЗОП
- с помощью БТИ г.о. Истра начать перерегистрацию проблемных участков
Было предложено проголосовать за бюджет на урегулирования проблемы с ЗОП в размере 55 000 руб. и внести эти затраты в смету.
Голосование по пункту 13:
За – 126, в том числе 113 членов СНТ и 13 лиц без участия в товариществе
Против – 1
Воздержались – 3
Решили: внести в бюджет затраты на урегулирования проблемы с ЗОП в размере 55 000 руб.
14. По четырнадцатому вопросу повестки дня о принятии решения добиваться признания бесхозными высоковольтной части электрического хозяйства СНТ в той части, которая находится вне границ СНТ с последующей передачей уже от имени администрации Бужарово на баланс Россетей слушали С.Ю. Ермакова. Было предложено продолжить работу признания бесхозными высоковольтной части электрического хозяйства СНТ в той части, которая находится вне границ СНТ «Московский писатель».
Голосование по пункту 14:
За – 130, в том числе 117 членов СНТ и 13 лиц без участия в товариществе
Против – 0
Воздержались – 0
Решили: продолжить работу признания бесхозными высоковольтной части электрического хозяйства СНТ в той части, которая находится вне границ СНТ «Московский писатель».
15. По пятнадцатому вопросу повестки дня об утверждении кандидатуры для представления интересов СНТ, согласования границ земель общего пользования была предложена кандидатура Председателя СНТ С.Ю. Ермакова.
Голосование по пункту 15:
За – 130, в том числе 117 членов СНТ и 13 лиц без участия в товариществе
Против – 0
Воздержались – 0
Решили: для представления интересов СНТ, согласования границ земель общего пользования избрать Председателя Правления СНТ С.Ю. Ермакова.
16. По шестнадцатому вопросу повестки дня об общих вопросах (по заявлениям членов СНТ) в План развития СНТ были внесены предложения:
- разработать план по очистке пруда, уточнить смету.
- произвести очистку окружной дороги между улицами 1 и 2 Северными, убрать насаждения.
Голосование по пункту 16:
За – 127, в том числе 114 членов СНТ и 13 лиц без участия в товариществе
Против – 3
Воздержались – 0
Решили: произвести очистку окружной дороги между улицами 1 и 2 Северными, убрать насаждения.
17. По семнадцатому вопросу повестки дня о приеме в члены товарищества: слушали председателя товарищества Ермакова С.Ю., который предложил принять в члены товарищества новых собственников участков: 3-С-6, 4-С-6, 4-Ю-9, 7-С-2, 9-С-9.
Голосование по пункту 17:
За – 117
Против – 0
Воздержались – 0
Решили: принять в члены товарищества:
Понятовскую Екатерину Борисовну 3С6
Гаврилова Александра Юрьевича 4С6
Баринову Анну Александровну 4Ю9
Аравина Алексея Александровича 4Ю9
Андрианову Елену Викторовну 7С2
Лукьянова Федора Анатольевича 9С9
Председательствующий общего собрании Ермаков С.Ю. сообщил, что лица, принявшие участие в общем собрании и зарегистрированные для участия в общем собрании, проголосовали, все вопросы повестки дня общего собрания рассмотрены, решения по ним оглашены, и объявил общее собрание закрытым.