ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

КОМЕНДАНТА

СНТ "Московский писатель"

(открытая часть)

Общие положения

1. Комендант подчиняется председателю СНТ "Московский писатель" (далее – СНТ), а в его отсутствие – иному уполномоченному члену правления.

2. Комендант перед вступлением в должность ознакомился и в дальнейшем будет руководствоваться:

• уставом СНТ "Московский писатель" и иными внутренними документами, в том числе решениями правления СНТ и настоящей инструкцией;
• другими обязательными для исполнения своих должностных обязанностей законодательными и нормативными актами.

3. Комендант должен также знать и руководствоваться:

• технической документацией на инженерные сооружения и системы СНТ "Московский писатель", нормативные документы в данной области;
• правила и нормы пожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности.

Должностные обязанности:

1. Оказывать помощь правлению СНТ по обеспечению бесперебойного функционирования систем снабжения СНТ коммунальными услугами (вода, электрическая энергия) посредством:

• взаимодействия с поставщиками коммунальных услуг (в рамках полномочий, предоставленных председателем СНТ);
• взаимодействия с подрядными организациями, осуществляющими техническое обслуживание инженерных сооружений и систем (в рамках полномочий, предоставленных председателем СНТ);
• взаимодействия с аварийно-спасательными службами;
• контроля за проведением ремонтных и земельных работ, которые могут создать угрозу бесперебойному функционированию инженерных сооружений и систем;
• проверки установленных прав допуска лиц и организаций на осуществление производимых ими работ;
• проверки законности присоединений к инженерным сооружениям (вода, электричество);
• оперативного информирования правления и жителей СНТ о чрезвычайных ситуациях, авариях и их причинах, плановых отключениях и ограничениях.

2. Обеспечивать сохранность инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ в исправном состоянии:

- организовывать хранение и осуществлять контроль за инвентарем и инструментами, числящимися на балансе СНТ;

• производить периодический осмотр технического состояния инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ;
• предотвращать причинение ущерба инфраструктуре и имуществу общего пользования СНТ третьими лицами;

- контролировать выполнение работ подрядными организациями или лицами, осуществляющими работы на временной основе, по текущему или капитальному ремонту;

• обеспечивать чистоту и порядок в сторожке, бытовке, на общественной территории СНТ, производить мелкий ремонт.

3. Обеспечивать надлежащее санитарное содержания земель общего пользования и прилегающих территорий, зон сбора бытовых отходов, административных помещений, в том числе производить:

• осмотр территории СНТ утром и вечером;
• уборку и очистку как самостоятельно, так и с помощью рабочего, подрядных организаций или лиц, привлеченных СНТ для таких работ;
• контроль за соблюдением третьими лицами санитарного содержания земель общего пользования и прилегающих территорий, предотвращать нарушение установленных правил.

4. Обеспечивать выполнение требований и мероприятий по пожарной безопасности на территории СНТ, в том числе:

• поверять состояние пожарной безопасности зданий и помещений, дачных участков, противопожарного водоснабжения, наличия и исправности средств пожаротушения и средств связи;
• проводить ознакомление и требовать выполнения правил пожарной безопасности всеми владельцами участков, расположенных на территории СНТ;
• принимать меры к устранению выявленных нарушений правил пожарной безопасности;
• взаимодействовать с аварийно-спасательными службами;
• информировать Председателя СНТ обо всех нарушениях правил пожарной безопасности и возникновении чрезвычайных ситуаций.

5. Организовывать и проводить мероприятия по благоустройству территории СНТ, в т.ч. по содержанию в порядке общественных зон отдыха (детская, спортивные площадки, прочее) и клумб, проведению ремонтных работ, очистке территории СНТ от порослей.
6. Организовывать охрану имущества общего пользования.
7. Проводить осмотр территории СНТ (в дневное время во время сбора информации по приборам учета электроэнергии и в вечернее время зимой).
8. Вызывать экстренные службы при возникновении угрозы здоровью или жизни жителей СНТ.
9. Обеспечивать соблюдения требований о въезде крупногабаритного транспорта на платной основе (грузовой транспорт свыше 3,5 тонн или 3 метра и выше).